PAP ANE-13, SANEM

MAITRE DE L’OUVRAGE : nc

PROJET : URBANISME

TYPE d’intervention : PAP

LIEU : Sanem (LU)

SURFACE commerciale : nc

SURFACE habitation : nc

BUDGET DE TRAVAUX : nc

PHOTOS : GROUPE L sarl

LIEN :

 

Description sommaire

Le projet de PAP consiste en la démolition de la bâtisse existante et en la création de quatre lots à bâtir, les parcelles projetées se situent à Sanem, le long de la rue de Niederkorn (CR 175) reliant Sanem à Niederkorn.

Ces nouvelles parcelles, situées au croisement avec la rue d’Esch, ont  une profondeur d’environ quarante mètres, ainsi qu’une différence de niveau d’approximativement  huit mètres entre la rue de Niederkorn et la limite de propriété postérieure, cette limite postérieure se matérialise par un espace vert à céder à la commune.

Au vue de la déclivité décroissante depuis la rue vers l’arrière de la parcelle, les maisons sont organisées de manière à intégrer le terrain existant en créant une liaison intérieur extérieur par le living qui a été implanté au sous-sol en liaison avec le  niveau du terrain extérieur.

Les locaux dit de garage et technique sont organisé coté voirie pour servir de protection passive envers les nuisances sonores du trafic de la rue de Niederkorn.

La typologie des bâtiments avoisinant peut, en général, être définie comme un ensemble de maisons, se présentant, pour la plupart, suivant les configurations R+1+combles. La mitoyenneté est acquise de plein droit suivant l’implantation reprise dans la partie graphique.

La densité de logements créée par ce projet d’aménagement particulier est de l’ordre de 27,3 log/Ha.